Loi Pinel à Lille : pourquoi opter pour le dispositif Pinel ?

La ville de Lille se trouve sur la zone A, une zone éligible à la loi Pinel, vous pouvez donc et sans aucun problème y investir et bénéficier des nombreux avantages de ce dispositif.

D’ailleurs, parmi ces derniers, il faut savoir qu’il y a des réductions sur les impôts sur vos investissements avec un montant d’à peu près 63 milles euros.

Toutefois, afin d’en profiter, des conditions sont également mises au point et doivent être respectées comme par exemple la location d’un programme pour une période de six, neuf ou bien douze ans (le programme peut être neuf comme il peut être rénové). Mais aussi, vous devez également faire attention aux plafonds des loyers et les revenus.

Dans la ville de Lille, la location d’un mètre carré est au prix de 12,50 euros max. Allez sur ce site web pour plus d’informations.

Investir dans le cadre de la loi Pinel à Lille

Dans un passé proche, Lille est une ville qui fut connue pour la richesse de son industrie mais maintenant, la ville d’intéresse plutôt à quelque chose de plus moderne comme par exemple son secteur tertiaire et son développement, vous pouvez très bien comprendre ce fait quand vous voyez la création d’Euralille, la troisième place qu’a obtenu la ville dans la finance française ainsi que le centre d’affaire de Lille.

La région compte un campus universitaire et donc, beaucoup de nouveaux étudiants y débarquent chaque année, ils peuvent être Français ou étrangers, c’est pareil, ils cherchent tous une petite location et ils rendent surtout la ville plus vivante et dynamique.

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Investir dans le cadre de la loi Pinel à Lille

Les programmes d’investissement disponibles

Chaque année, Lille accueille environs 15 miles nouveaux habitants dont 80 % sont des étudiants mais dans tous les cas, cela est bon pour les affaires car ces nouveaux arrivants ont évidemment besoin de domicile.

Généralement, ils cherchent tous des locations de petits appartements. Si vous voulez faire un bon investissement, dirigez-vous vers le centre ville où la demande de location est très présente surtout dans les endroits près de la gare et les quartiers populaires tels que Lomme, Moulins et Fives dont le rendement est de 05 %.

Évitez à tout prix la vielle ville.

Il y a un projet urbain assez rentable aux niveaux des Bois Blancs avec des nouvelles constructions à 3 200 € environs le mètre carré et dont le rendement est à peu près de 4,5 %, cela peut être très intéressant, c’est sur les Berges de la Deule. Sinon, nous pouvons citer certains programmes qui pourront vous intéresser pour votre investissement dont :

  • Convergence : résidence de 15 appartements.
  • ReNaissance : résidence de luxe très sophistiquée.
  • 104 Faubourg : résidence de 20 appartements.

Le plafond des revenus

Ce que vous ne savez peut-être pas, c’est que le locataire doit également respecter un plafond de revenus qui varie par rapport au nombre de personnes.

Naturellement, plus il y a de personnes, plus le prix augmente ! Voici des exemples (http://www.immo-normandie.com/loi-pinel-lille.html) pour mieux comprendre : un locataire seul (une seule personne) paie presque 37 milles euros, un couple doit payer plus de 55 miles euros alors qu’une personne ou un couple à charge d’une autre personne doivent payer presque 66 500 euros.

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