Loi Pinel à Lyon : pourquoi choisir Lyon ?

L’investissement immobilier fait aujourd’hui partie des domaines les plus privilégiés qui soient. En effet, avec les nombreuses lois de défiscalisation mises en place par les autorités pour booster le marché immobilier, il est possible actuellement de profiter d’une réduction importante de l’impôt sur le revenu grâce à la loi Pinel à Lyon. Nombreux sont les site web qui proposent un complément d’information.

Tous les avantages de l’investissement locatif à Lyon

Lyon connait un marché immobilier relativement stable qui ne cesse d’attirer vers lui les acquéreurs et investisseurs. En effet, la ville est considérée comme un pôle économique très important d’un point de vue développement et innovation et accueille ainsi sur son territoire plusieurs entreprises de renom. Ainsi, si de plus en plus de potentiels acquéreurs s’intéressent à Lyon, c’est notamment en vue des nombreux atouts dont elle dispose. Avec les différents projets de construction de logement, le centre-ville lyonnais est très prisé.

En somme, Lyon est considérée comme un véritable pôle économique et est par ailleurs classée au patrimoine mondial de l’Unesco pour ses nombreux trésors.

Les étudiants comme les particuliers ou professionnels peuvent ainsi accéder à un logement locatif à des plafonds et loyers préalablement imposés. Il est à noter que la ville de Lyon est la deuxième ville étudiante de l’hexagone, générant ainsi une demande locative des plus importantes. Les investisseurs en loi Pinel à Lyon n’ont ainsi aucun souci à se faire quant à l’assurance que propose ce dispositif.

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Chacun est ainsi en mesure de louer son logement rapidement et dans les meilleures conditions possibles. Avec une rentabilité allant de 3 à 6% Lyon surpasse largement la capitale qui quant à elle propose un rendement avoisinant les 3 %. Choisir un investissement locatif à Lyon c’est avoir la possibilité d’accéder à des avantages certains.

investissement locatif à Lyon

Parmi ces atouts indéniables, on retrouve ce qui suit :

  • Une réduction intéressante de l’impôt sur le revenu qui varie en fonction de la durée de location. 12% pour 6 ans de location 18% pour 9 ans et pour finir, 21 % pour 12 ans de location.
  • La location du bien aux descendants ou ascendants est possible et très peu contraignante.
  • Possibilité de profiter de plusieurs loyers mensuels très intéressants.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier de qualité.
  • La possibilité de devenir propriétaire sans apport.

Les conditions à respecter pour l’investissement locatif à Lyon

Pour être sûr de réussir son investissement locatif à Lyon, il devient très important de respecter les conditions mises en place par le gouvernement. Effectivement, l’éligibilité au dispositif de défiscalisation Pinel est un passage essentiel. Les biens à acquérir doivent par exemple répondre à certaines spécificités en termes de normes environnementales et thermiques (la BBC2005 et la BBCRT2012).

Parmi les conditions locatives, on retrouve :

  • Les investisseurs doivent louer leur bien en tant que résidence principale.
  • Le minimum de location pour laquelle les propriétaires doivent signer est de 6 ans.
  • Les biens doivent être loués dans les 12 mois qui suivent la remise des clefs.
  • Les investisseurs s’engagent à respecter les loyers et plafonds imposés par la loi Pinel.
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