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La loi Pinel est une loi apparue en 2014. Elle a été spécialement conçue pour pouvoir accompagner les investisseurs dans l’achat de leur logement à but locatif et ainsi leur permettre de décrocher de meilleurs bénéfices et un taux élevé de défiscalisation, tout en optant pour des logements plus confortables et qui répondent davantage aux normes énoncées.
Cela dit, la loi Pinel vous est particulièrement conseillée sur le site de Marseille, cette dernière étant une ville très populaire et très appréciée pour les nombreuses opportunités qui sont offertes et pour le dynamisme qu’elle présente.
Nous allons tenter de vous en dire davantage concernant cette loi à travers cet article, vous pouvez toujours consulter ce site web pour plus d’informations ! Bonne lecture.
Quelles sont les différentes conditions pour être éligible ?
Nous allons à présent passer aux conditions à connaître si vous souhaitez éventuellement faire un investissement en loi Pinel, et ce, à Marseille.
Il vous faudra prendre connaissance de ces conditions avant de vous lancer !
- Nous débutons par le tarif de votre logement qui ne doit absolument pas dépasser les 300 000 euros,
- plusieurs normes doivent aussi être respectées,
- le logement doit être conforme sur bien des conditions, notamment environnementales.
Parmi les normes dont nous vous parlions dans le second point, il y a en premier la norme BBC 2005 et la norme RT 2012. N’oubliez pas que pour la norme RT 2012, elle disparaître très bientôt au profit d’une autre norme qui est la réglementation thermique RT 2020.
Pour les investissements, vous pourrez obtenir des bénéfices aux bout de six, neuf, ou encore douze ans selon votre envie. Vous toucherez donc 12%, 18%, et 21% pour les trois durées énoncées précédemment, et ce, à condition de mettre le nouveau bien en location douze mois seulement après la remise des clés.
Comment opter pour un programme ?
Pour en revenir aux programmes, il est nécessaire de consulter la liste disponible sur le site si vous souhaitez un immobilier neuf par exemple, et qui propose toutes les conditions établies par la loi Pinel. N’oubliez pas seulement de choisir un logement qui ne dépasse pas les 300 000 euros, autrement vous ne pourrez pas prétendre à un investissement dans cette loi-là.
Sachez en tout cas que les normes écologiques sont grandement respectées, et constituent des dispositions dont la mise en place impacte le bon fonctionnement de la planète, le respect de l’environnement, et la participation pour réduire l’empreinte écologique. C’est ce qui permet de satisfaire encore plus les résidents, et leur offrir un environnement d’habitat sain.
Sachez que Marseille est une ville classée au niveau de la zone A. Par ailleurs, la rentabilité calculée est particulièrement élevée et l’accompagnement vous est offert de façon sur mesure afin de garantir le succès de la loi Pinel et vous permettre de réellement prospérer dans vos finances.
Nous vous souhaitons en tout cas beaucoup de succès, et n’oubliez pas de consulter un cabinet pour vous aider si nécessaire.