Loi Pinel Nantes : quels sont ses avantages ?

Le dispositif de défiscalisation Pinel est une loi qui permet aux contribuables et aux investisseurs de trouver le bien qui correspond le plus à leurs attentes sur le marché de l’immobilier neuf ou rénové. Ainsi, le dispositif offre à tous les investisseurs nantais la possibilité de bénéficier d’une réduction intéressante de l’impôt sur le revenu. Il est possible, pour un complément d’information, de consulter le site suivant : immo-nantes.com.

Pourquoi investir en loi Pinel à Nantes ?

La ville de Nantes est connue comme étant la ville aux cent jardins qui, de par ses agglomérations, vient réunir l’ensemble des conditions nécessaires à l’investissement en loi Pinel, à savoir :

  • Une démographie qui connait une hausse importante : en 5 ans, Nantes a connu une hausse importante de 6.49 % ;
  • Une présence importante d’étudiants : en une année seulement, plus de 2.6 % de locataires étudiants viennent à choisir Nantes pour ville ;
  • La présence d’entreprises : plus de 1 984 de nouveaux établissements ont été recensés en 2014, de quoi d’importantes offres d’emploi sont proposées ;
  • Les différents pôles compétitifs : qu’il s’agisse de pôles de recherche, de technologies ou encore de zones de production, Nantes est une ville productive et compétitive ;
  • La présence d’importants projets d’infrastructure : Nantes profite de structures et de constructions uniques. Entre le CHU, les gares, les projets de liaisons ainsi que l’aéroport, la valeur des logements ne fait qu’augmenter.

Ces différents facteurs viennent favoriser la demande locative tout en assurant aux investisseurs la location sûre de leurs logements et ce, de manière rapide et efficace. De plus, les différents attributs de cette ville viennent la classer en haut du classement en termes de mode de vie et de défiscalisation.

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Fonctionnement du dispositif Pinel à Nantes

Fonctionnement du dispositif Pinel à Nantes

Les particuliers qui se portent acquéreurs de logement locatif à Nantes viennent à s’engager à la mise en location de leur bien pendant 6 ans au minimum, afin de profiter pleinement de la loi Pinel.

Une telle mise en location peut toutefois être prolongée pour 9 ou 12 ans, permettant ainsi aux investisseurs d’augmenter leur taux de défiscalisation et ce, comme suit :

  • Une mise en location de 6 ans permet aux investisseurs de profiter de 12 % de réduction d’impôt ;
  • Une mise en location de 9 ans permet aux investisseurs de profiter de 18 % de réduction d’impôt ;
  • Une mise en location de 12 ans permet aux investisseurs de profiter de 21 % de réduction d’impôt.

La loi Pinel offre ainsi la possibilité de profiter d’une déduction fiscale tout en profitant d’un loyer mensuel intéressant. Par ailleurs, les investisseurs sont donc en mesure de bâtir leur propre patrimoine immobilier dans la limite des 300 000 euros d’investissement ; autrement dit, pour un prix moyen de 5 500 euros pour le mètre carré.

La ville de Nantes représente ainsi une véritable aubaine pour tous les investisseurs qui souhaitent concrétiser leur projet d’investissement locatif.

En savoir + : http://www.immokey.fr/loi-pinel-nantes.html