Défiscalisation immobilière Toulouse : quels sont les dispositifs immobiliers à Toulouse ?

Toulouse est l’une des villes les plus peuplée en France. Son attractivité vient de plusieurs raisons. Premièrement, c’est la deuxième meilleure ville étudiante dans l’Hexagone et l’une des meilleures en Europe. De plus, la dynamique économique de la ville s’est beaucoup améliorée ces dernières années offrant ainsi d’énormes opportunités de travail.

La ville propose également des centres de recherches scientifiques très prestigieux, ce qui attire les chercheurs et les cadres des quatre coins du pays voire du monde.

Si vous voulez investir, Toulouse est une excellente proposition. Alors, quels sont les dispositifs de défiscalisation à Toulouse ? Continuez votre lecture pour le savoir.

La loi Pinel : un dispositif immobilier pour le neuf

Si vous êtes intéressé par l’immobilier neuf, la Loi Pinel vous sera d’une très grande aide. C’est un dispositif de défiscalisation immobilière qui a été mis en place en 2015 et qui prendra définitivement fin en 2021.

Il permet, aux contribuables de réduire leurs impôts à condition qu’ils le mettent à la location pendant 6, 9 ou encore 12 ans.

Cette durée de location va définir le taux de réduction d’impôts, qui sera alors de :

  • Si l’investisseur met son bien à la location pour une période de 6 ans, il aura une réduction de 12 %
  • Si l’investisseur met son bien à la location pour une période de 9 ans, il aura une réduction de 18 %
  • Si l’investisseur met son bien à la location pour une période de 12 ans, il aura une réduction de 21 %
Plus de détails  Immobilier : solution de retraite ?

Au maximum, l’investisseur pourra économiser 63 000 euros grâce à la loi Pinel.

Si vous êtes intéressé par la loi Pinel à Toulouse, c’est votre dernière chance, car elle prendra définitivement fin l’année prochaine.
En effet, le délai dess zones A et A bis et B2 a pris fin en 2018, mais, heureusement, pour vous, Toulouse est sur la Zone B1 et le gouvernement a décidé de prolonger l’application de ce dispositif jusqu’en 2021 pour ces deux endroits : zone B1 et zone C.

Ce qui distingue la loi Pinel de la loi Duflot est la possibilité de louer son bien immobilier à un parent (ce qui était impossible avec la loi Duflot), et les loyers sont beaucoup plus avantageux.

Défiscalisation immobilière à Toulouse

Pour réussir son investissement immobilier, à Toulouse ou dans toute autre région, il faut s’assurer d’abord, que la demande locative est importante et dans ce cas, la ville rose fait figure de bonne élève. En effet, elle accueille chaque année près de 15 000 nouveaux habitants (principalement des étudiants), qui vont, bien entendu, chercher des appartements à la location en premier lieu.

Toulouse attire, également, les chercheurs, les cadres, les ingénieurs …etc. grâce à son bassin d’emploi très important.

Donc, niveau locataires, vous êtes bien servi !

En ce qui en est du prix du m² du neuf à Toulouse, il est à 3 698 euros / m².

Exemple d’application de la loi Pinel

Prenons l’exemple de cet appartement de 3 chambres qui a une surface de 68 m² et qui coûte 189 000 euros. Si l’on simule la loi Pinel avec ce dispositif pour une durée de 9 ans, voici les avantages qu’on peut avoir :

  • L’économie sur les impôts avec la loi Pinel appliquée pour une durée de 9 ans est de 18 %, ce qui nous fait un total de 350 euros.
  • L’investisseur aura – 85 euros / mois de réduction de charge.
Plus de détails  Comment mettre la pression à un notaire ?

Pour plus d’info visitez le :invest-immo-toulouse.com